Такой вопрос от жителей района звучит часто, в том числе от нанимателей арендного жилья, переданного УКП ЖКХ «Бешенковичский коммунальник» сельхозпредприятиями. Люди обращаются в жилищно-коммунальную службу, на прямые линии с просьбами устранить в арендованных ими домах и квартирах мелкие неполадки, отремонтировать электропроводку, печи, дымоходы, сараи…
Чьи эти хлопоты: собственника или нанимателя? Внести ясность в этот вопрос мы попросили заместителя директора по содержанию, капитальному ремонту жилого фонда и благоустройству УКП ЖКХ «Бешенковичский коммунальник» Василия Щуко.
Как сообщил Василий Васильевич, порядок пользования арендными жилыми помещениями определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь №399 от 21 мая 2013 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений».
Согласно этому документу, в жилых помещениях государственного жилищного фонда, занимаемых гражданами по договорам найма, собственник в случае необходимости и при отсутствии виновных действий нанимателя жилого помещения, иных граждан, имеющих право владения и пользования этим помещением, обеспечивает (при отсутствии возможности проведения ремонта) замену вышедшего из строя в процессе эксплуатации электрического, газового, санитарно-технического оборудования, а также котлов на твердом виде топлива и иного оборудования. Устанавливает приборы индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, если ранее такой прибор не был установлен.
Обязанность нанимателей арендного жилья — текущий ремонт помещения. За счет их средств выполняются штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений (их утепление), ремонт сараев, печей, дымоходов и другие ремонтные работы.
Наниматели арендного жилья также обязаны обеспечивать техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического оборудования, котлов на твердом виде топлива и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации). В зоне их ответственности и замена, техническое обслуживание, ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки.
Исключение — устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие проблем с конструктивными элементами, инженерными системами дома не по вине нанимателя.
Лариса ПОДЖАРАЯ.
