Экономия тепловой энергии и топливно-энергетических ресурсов на ее производство занимает одно из приоритетных мест в политике энергосбережения Республики Беларусь. Одним из важных мероприятий для успешного достижения результатов можно назвать тепловую модернизацию жилищного фонда. С этой целью был издан Указ Президента от 4 сентября 2019 г. №327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов». Его положения жителям Бешенковиччины, чьи дома в 2024-м стоят на очереди капремонта (а таковых в райцентре 10), разъяснили на собрании жильцов в райисполкоме.
Участие в мероприятии приняла главный специалист сектора инспекционного надзора инспекционно-энергетического отдела Витебского областного управления по надзору за рациональным использованием топливно-энергетических ресурсов Людмила Евгеньевна Стульбо.
Когда-то типовые многоэтажки дали многим семьям шанс на отдельную квартиру с удобствами. В 1970-х годах скорость строительства ставилась во главу угла, энергоносители были недорогими, а показатели энергопотребления второстепенными. И сегодня квартиры в этих домах остаются востребованными на рынке жилья, но потребляют намного больше энергии, чем современные здания. Капитальный ремонт позволяет лишь восстановить качества здания, утраченные в ходе эксплуатации. Но для того, чтобы довести характеристики ограждающих конструкций до современных норм, необходимо провести комплекс энергоэффективных мероприятий: утепление ограждающих конструкций (утепление стен, цоколя, кровли); установку термостатических вентилей и поквартирных распределителей тепла, позволяющих жильцам платить только за свое теплопотребление, и другие меры.
Указ № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов» от 4 сентября 2019 г. дает возможность жильцам получить безвозмездную субсидию от государства на половину стоимости выполненной тепломодернизации в своем доме и 10-летнюю рассрочку на покрытие второй половины расходов. Если на общем собрании более чем 2/3 собственников жилых и нежилых помещений проголосуют «ЗА» проведение энергоэффективных мероприятий. В дальнейшем за счет государства под строгим надзором технических служб выполняется весь комплекс энергоэффективных мероприятий, согласованных жильцами. После приемки качества всего комплекса работ жильцы будут оплачивать только 50% расходов за выполненные работы в рассрочку в течении 10 лет. Для малоимущих и социально уязвимых семей рассрочка может быть увеличена до 15 лет.
Ежемесячные же выплаты за проведенные энергоэффективные мероприятия, включающие утепление фасадов, станут значительно ниже платежей за отопление в аналогичных домах без утепления уже через 4 года. Это связано с поэтапным переходом на полное покрытие себестоимости коммунальных услуг населением (в настоящее время мы оплачиваем чуть больше 20% от полной себестоимости тепловой энергии, остальные затраты компенсируются за счет перекрестного субсидирования промышленными предприятиями, но оно постепенно сокращается). Преимущество для собственников состоит в том, что возмещение стоимости «утепления» распределяется на длительный срок, а эффект наступает сразу после их проведения.
Итак, что важно знать собственникам:
— Решение о проведении мероприятий принимается 2/3 голосов собственников.
— Все работы изначально выполняются 100% за счет государства.
— После завершения работ собственники выплачивают только 50% стоимости.
— Выплаты производятся в рассрочку на 10 лет без процентов, без пересчета или изменения суммы выплат.
— Размер выплат определяется пропорционально доле занимаемой его квартирой в общей площади помещений.
— Работы, предусмотренные капремонтом, оплачиваются государством 100%.